WAREHOUSE + SHOP SPACE WITH OPTIONAL YARD A versatile 2,748 SF industrial unit offering the right combination of shop space, office, restroom and loading access. Conveniently located near major freeway routes. TOTAL MONTHLY: $3,929 Rent and CAM included WHAT’S INCLUDED: 2,748 SF M-1 light-industrial zoning Ground-level roll-up door More than 12 feet of clear height Electrical power inside the shop Private office Clean, usable warehouse layout Additional parking available Optional yard space available LEASE INFORMATION: • Triple-net (NNN) lease • Flexible 1–3 year lease options • Automotive-friendly industrial location This space may work well for mechanics, auto dealers, contractors, welders, fabrication businesses, commercial storage and other approved industrial uses. Get the shop space your business needs without paying for unnecessary square footage. Send me a message for the location, yard and parking information, additional photos or to schedule a showing. –––––––––––––––––– BODEGA Y TALLER CON PATIO OPCIONAL Espacio industrial versátil de 2,748 pies cuadrados con taller, oficina, baño y acceso para carga. Ubicación industrial conveniente cerca de las principales autopistas. TOTAL MENSUAL: $3,929 La renta y los cargos CAM están incluidos EL ESPACIO INCLUYE: 2,748 pies cuadrados Zonificación industrial ligera M-1 Puerta enrollable a nivel del suelo Más de 12 pies de altura libre Electricidad dentro del taller Oficina privada Baño privado Área de bodega limpia y funcional Estacionamiento adicional disponible Patio opcional disponible INFORMACIÓN DEL CONTRATO: • Contrato triple neto (NNN) • Opciones de contrato de 1 a 3 años • Ubicación industrial adecuada para negocios automotrices Puede ser una buena opción para mecánicos, vendedores de vehículos, contratistas, soldadores, negocios de fabricación, almacenamiento comercial y otros usos industriales aprobados. Obtenga el espacio que necesita su negocio sin pagar por metros cuadrados innecesarios. Envíeme un mensaje para recibir la ubicación, información sobre el patio y estacionamiento, más fotos o para programar una visita.